八旬老太占用房屋擅自出租，屋主欲收回房屋却遭到拒绝，日前，大亚湾区人民法院巧用“活”思路化解“死”案件，成功执结一起久而未结的房屋产权纠纷案。
位于大亚湾区霞涌街道沿海路一栋建基面积为90平方米、建筑面积为540平方米的房屋，一层被商户租用作商铺卖日用杂货品。1998年，原告神华宁夏某煤业集团有限公司购买了该处房屋，并办理了权属登记。2008年，当原告准备处置该房时，却发现房屋已被占用并擅自装修出租给他人。原告多次找到被告罗某及其儿子温某交涉，要求他们搬出并退还房屋，但罗某母子均不予理睬。原告一纸诉状将罗某母子告上了法庭。经审理，区法院判决被告应在规定期限内将该房屋返还给原告。但判决生效后，被执行人迟迟没有履行，案件进入了执行程序。
2016年，区法院依法发出执行通知书，同时张贴迁出公告、限定迁出期限，责令被执行人在规定期限内迁出房屋，但母子二人一直以要求补偿装修款为由拒不腾空搬离。为此，执行法官多次来到被执行人家中，对罗某和温某进行思想工作，释法说理，告知其应依法履行生效法律文书确定的义务，若有证据可另循法律途径主张装修款。调解过程中，被执行人温某向法官坦言，其父亲生前曾受原房主委托为房屋管理人。父亲去世后，温某协助母亲罗某管理房屋，借钱对房子进行装修，目前还欠装修款未能还清。如今，其母亲已80多岁高龄，只能靠收取房屋租金来偿还债务，生活比较困难。如果此时腾退房屋，他们不仅要搬离居住多年的房屋，还要再重新寻找住处，存在诸多不便。
考虑到被执行人的实际难处，执行法官与申请人多次进行沟通，寻找案件解决的突破口。考虑到被执行人罗某已80多岁高龄，申请人提出了另外一个解决方案：将涉案房屋继续出租给被执行人，为该对母子提供落脚之地。
日前，执行法官与申请人一同来到被执行人罗某家中，双方就租赁年限、租金等方面达成和解协议，并签订租赁合同，被执行人当场交付了租赁保证金。至此，通过灵活变通交付方式，历时4年多的物权纠纷案件最终以双方签字和解、握手言和的执结结果，画上了圆满句号。
